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    南京的老小区要加装电梯了!

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    点击次数:559 更新时间:2017年05月24日15:00:25 打印此页 关闭

    “南京的老小区要加装电梯了!”近日,这一消息再次将我市不少老小区居民的心撩拨得痒痒的。此次南京不仅明确今年加装1000部,规划部门还于上月底发布了“规划许可手续办理规则”,让老小区加装电梯有了具体的操作指南。那么,广州有没有这样的计划呢?

    住在老小区的居民以老年人居多,特别是家住4楼以上的高层老年住户,对电梯的需求尤为强烈。市区桃花坞新村一区的退休居民潘先生今年70岁,家住五楼,他向记者吐槽:随着年岁渐长,每天出门买菜,有时到医院配药,感觉这楼是越来越爬不动了。但是住在这里20多年,生活很便利,也有固定的朋友圈子。要说卖掉这里五楼的房子,换个别处的一楼,还真不愿意。“如果镇江像南京一样,给老小区装电梯,我愿意掏一部分钱。”潘先生说。

    与潘先生同住一幢楼的一楼住户赵女士,却表达了迥异的态度。赵女士说:“当时我们买一楼,花的钱要比五楼、六楼住户多。现在他们想装电梯,我们一来根本用不上,二来采光、噪音等问题怎样都避免不了。我们家不同意安装电梯。”

    随着人口老龄化的到来,“老小区加装电梯”的呼声越来越强烈。然而,高层住户加装电梯的美好愿望至少要过现实三道坎。第一道坎是邻里意见难以统一,这也是最难的一道坎。按照《物权法》规定,住宅小区主体楼宇另加电梯,属于附属设施。“应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,方可动工。”即使是高层住户有装电梯的意向,最终会因低层住户不同意而搁浅。第二道坎是人口流动大难以管理。记者走访发现,部分老小区没有物业管理,有的楼幢住户因二手房出租或交易,要想找到原业主讨论是否加装电梯都比较难。第三道坎是资金,安装一部电梯至少需要二三十万元,钱由谁来掏,每层住户分摊多少,今后的电梯使用费用如何缴纳,都是问题。

    据南京媒体报道,南京市政府在老小区加装电梯方面已经给出路线图。去年11月,南京出台《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,提出“既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意,并就增设电梯工程费用的预算及分摊方案等事项达成书面协议”;今年4月,南京市规划局发布了《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》,到目前为止接到既有住宅增设电梯的规划申请420多件。此外,南京市政府对老小区加装电梯还有政策支持,如2000年以前非商品房住宅加装电梯,政府最高可补贴20万元;居民可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付加装电梯费用等。

    不过,老小区居民要想加装电梯,可能要再等等了。记者昨天咨询相关主管部门,得到的答复是“目前我市尚未出台相关政策,正在调研阶段。”对此,一些老小区老年居民表示,只要充分考虑到各楼层居民意见,以及加装电梯的具体施工细节、今后的缴费方案,政府将老小区加装电梯纳入老小区改造,不失为一件民生工程。

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